Vivienda en venta en Lora del Río: Nuestra Señora de los Dolores
Lora del Río · vivienda · 134 m²
Precio de venta bancario (30.720 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (100.248 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación inmediata.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 30.720 € representa un descuento muy significativo (69 %) frente al valor de mercado estimado en 100.248 €, basado en 20 comparables de Idealista en Lora del Río.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni información sobre cargas, y el estado 'dated_habitable' (score 60) indica necesidad de reforma menor pero no descarta fallos ocultos en instalaciones.
La decisión requiere verificación inmediata de titularidad, posesión y estado técnico antes de considerar una oferta.
20 Idealista comps en LORA DEL RÍO; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 69 % por debajo del valor medio de mercado (100.248 €), lo que sugiere margen para absorber costes ocult
- Interior vacío y habitable: Fotos muestran vivienda vacía, con pintura, suelos de vinilo y cocina básica — estado 'dated_habitable' (score 60) permi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Lora del Río, Sevilla. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina, dos baños y una terraza. Está situada en el centro de Lora del Río. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-431. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes, con una mediana de €/m² de 748 € frente a los 229 € del inmueble. Sin embargo, la fuerte desviación exige descartar factores ocultos como cargas, ocupación o defectos estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.