Vivienda en venta en Córdoba: Sanchuelo

Córdoba · vivienda · 36 m²

Объект занят, цена не отражает реальную стоимость: рыночная оценка — 40 099 €, а просимая — всего 9 600 €; высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-094-048

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемая квартира по цене 267 €/м² при рыночной 1114 €/м²

Объект — занимаемая квартира площадью 36 м² в центре Кордовы по цене 9 600 € (267 €/м²), тогда как рыночная стоимость по 50 компараторам Idealista составляет 40 099 €.

Такой экстремальный дисконт (76 %) полностью объясняется наличием оккупантов, о чём прямо указано в описании.

Ни один юридический механизм не гарантирует быстрое или гарантированное получение владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупанты могут иметь право на удержание (например, как бывшие владельцы или лица с правом пожизненного проживания), что делает выселение практически невозможным.

Юридический статус продавца

Aliseda — агент, а не банк. Неясно, действует ли он от имени кредитора, залогодержателя или третьего лица. Это влияет на гарантии чистоты сделки.

50 Idealista comps in CÓRDOBA; marketPricePerM2 = 1113.86 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что текущие жильцы не являются арендаторами банка и не подлежат выселению по упрощённой процедуре. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса с не

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает все риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы

Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов

Проверить наличие судебного дела о выселении в Juzgado de Primera Instancia de Córdoba

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en venta en Córdoba ciudad, Córdoba. La vivienda consta de 41 m² distribuidos en 1 habitación, salón-comedor, cocina y 1 aseo. Está situada en el centro de Córdoba, y en sus alrededores encontramos un colegio público, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a la autovía del Sur. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en CÓRDOBA VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость рассчитана на основе 50 актуальных компараторов Idealista в том же муниципалитете. Просимая цена составляет лишь 24 % от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он объясняется исключительно наличием оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.