Vivienda en venta en Murcia: Doctor Fleming
Murcia · vivienda · 446 m²
Цена запрашиваемая банком (24 365 €) на 95 % ниже оценки рынка — но это объясняется долевой собственностью (proindiviso), а не реальной скидкой. Требуется проверка правового статуса и возможности консолидации.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это не квартира по цене 24 365 € — это доля в общей собственности (proindiviso), продаваемая банком.
Рыночная оценка 477 000 € относится ко всей недвижимости, а не к доле.
Цена низкая не потому, что объект «дешёвый», а потому, что доля в proindiviso имеет ограниченную ликвидность и управляемость.
8 Idealista comps in Alcantarilla (median €/m² = 1069); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 280 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 актуальных компараторах в Алкантилье, близко по местоположению и типу. Запрашиваемая цена в 24 365 € не отражает рыночную стоимость жилой недвижимости — она соответствует цене доли в общей собственности без права распоряжения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Мурсии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.