Vivienda en venta en Murcia: Doctor Fleming
Murcia · vivienda · 446 m²
Precio de venta (24.365 €) es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (476.953 €); pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, sin visibilidad interior, superficie declarada (446 m²) no coinci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (24.365 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (476.953 €), pero esta brecha extrema señala riesgos no documentados.
Hay tres incógnitas críticas: ocupación no verificada, incoherencia grave en superficie (446 m² declarados vs 280 m² descritos) y ausencia total de datos registrales o catastrales.
No se puede formular una contrapropuesta sin antes obtener la nota simple y el certificado catastral.
8 Idealista comps in Alcantarilla (avg dist. 1.8 km); marketPricePerM2 = 1.069 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (24.365 €) representa menos del 5 % del valor de mercado medio estimado (476.953 €), lo que sugiere marg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 280 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Incoherencia en superficie, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está extremadamente por debajo del rango de mercado observado en comparables cercanos. Sin embargo, la discrepancia es tan grande que sugiere riesgos no revelados: posibles cargas, ocupación, irregularidades constructivas o errores de catalogación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral (modelo 900).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.