Vivienda en venta en Riells I Viabrea: Rafael, Parc 701
Riells I Viabrea · vivienda · 167 m²
Объект занят — покупатель не получит свободное владение; цена на 30 % ниже рыночной, но это компенсирует только риски выселения, а не даёт реальной выгоды.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект — дом площадью 167 м² в Riells i Viabrea, выставлен на прямую продажу банком по цене 142 370 €.
Это на 30 % ниже оценочной рыночной стоимости (203 809 €), но скидка полностью объясняется подтверждённой занятостью — в описании прямо указано 'Inmueble ocupado'.
Покупатель не получит свободное владение и будет вынужден инициировать длительный и затратный процесс выселения.
129 Idealista comps в муниципалитет RIELLS I VIABREA; рыночная цена за м² = 1220 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en la calle Rafael, en Riells i Viabrea, Girona. Luminosa casa de dos plantas, edificada sobre una gran parcela, que consta de chimenea, seis dormitorios y dos cuartos de baño. Con un gran jardín que posee porche, piscina privada y barbacoa. Está cerca de parques, colegios y comercios, del Ayuntamiento de Riells i Viabrea, de su estación de tren y de la Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 30 % ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка объясняется наличием оккупантов — это не инвестиционный бонус, а компенсация юридических и временных рисков.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.