Vivienda en venta en Riells I Viabrea: Rafael, Parc 701
Riells I Viabrea · vivienda · 167 m²
Precio de venta bancario (142.370 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (207.540 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (142.370 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (207.540 €), lo que sugiere una oportunidad real.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni verificación física — riesgos que podrían elevar costes legales o de reforma.
Las fotos muestran un estado exterior 'dated but habitable' (puntuación 60/100), sin señales de ruina, pero el interior no es observable.
129 comparables Idealista en municipio RIELLS I VIABREA; precio medio €/m² = 1.243
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio bancario (142.370 €) representa un 31 % menos que el valor medio de mercado (207.540 €) en el mismo municipio,
- Estado exterior aceptable: Fotos muestran fachada con desgaste pero sin daños graves; tejado intacto; no hay indicios visuales de ruina o peligro e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en la calle Rafael, en Riells i Viabrea, Girona. Luminosa casa de dos plantas, edificada sobre una gran parcela, que consta de chimenea, seis dormitorios y dos cuartos de baño. Con un gran jardín que posee porche, piscina privada y barbacoa. Está cerca de parques, colegios y comercios, del Ayuntamiento de Riells i Viabrea, de su estación de tren y de la Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en el municipio. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.