Vivienda en venta en Vic: Canigo
Vic · vivienda · 182 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект выставлен банком по цене 202 720 € — на 33 % ниже оценочной рыночной стоимости (301 167 €), но это не инвестиционная возможность, а юридически сложный актив.
Он сдан в аренду с действующим договором, что означает: вы покупаете не свободное жильё, а имущество с обязательством перед арендатором.
Выселение невозможно без согласия или судебного решения, а сроки и расходы непредсказуемы.
14 Idealista comps in VIC; marketPricePerM2 = €1,655
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vic, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 182 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vic. En sus alrededores encontramos el FEDAC-Vic. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a C-25, C-17 y C-25D. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 33% ниже средней рыночной стоимости по аналогам в Вик. Однако это не «бесплатная альфа» — скидка отражает юридический риск наличия арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda. Проверить, указано ли в договоре право преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.