Vivienda en venta en Dosrius: Can Massuet

Dosrius · vivienda · 246 m²

Цена запрашиваемая банком (171 550 €) на 47 % ниже рыночной оценки — но объект занят, и юридический статус неясен; требуется проверка nota simple, фактического владения и условий продажи.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-109-112

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Запрашиваемая цена 171 550 € на 47,6 % ниже рыночной оценки (327 251 €), рассчитанной по 40 компараторам Idealista в Dosrius.

Однако объект официально указан как занят (OCCUPIED), что создаёт высокий риск невозможности передачи свободного владения без длительного судебного процесса.

Отсутствуют данные об обременениях и физическом состоянии.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего лица

Определяет возможность и сроки выселения: арендатор, оккупант, бывший собственник или родственник — каждый случай имеет разные правовые последствия.

Estado real del objeto

Описание общее, фото и данные о состоянии отсутствуют — невозможно оценить необходимость ремонта или наличие скрытых дефектов.

40 компараторов Idealista в Dosrius

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован в данных. Это означает, что помещение фактически занято третьим лицом. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, залоги или судебные аресты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус занимавшего лица и наличие судебного решения о выселении

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Dosrius, Barcelona. El inmueble se distribuye en cinco habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. En sus alrededores encontramos el centro sanitario Cap Can Massuet (Dosrius). El inmueble está situado a 47 minutos en coche del centro de Dosrius. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 40 актуальных компараторах Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 47,6 % ниже средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он объясняется высоким риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria статус занимавшего лица и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.