Vivienda en venta en Rute: Jesus Obrero
Rute · vivienda · 104 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado local, pero sin información de ocupación ni estado interior verificado; requiere due diligence antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento real pero ocupación y estado desconocidos
El banco ofrece esta casa en Rute a 31.350 €, muy por debajo de los ~58.000 € que sugieren 16 comparables de Idealista (mediana 561 €/m² vs. 301 €/m² de oferta).
El descuento es real, pero la ocupación no está verificada y las fotos muestran un interior deteriorado que requerirá reforma.
Sin nota simple que confirme cargas y posesión, y sin visita que dimensione el coste de rehabilitación, el margen teórico puede evaporarse.
16 comparables Idealista en Rute, mediana €/m² ≈ 561; Superficie Catastro/registro: 104 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de banco (31.350 €) está muy por debajo de la mediana de mercado estimada (~58.000 €), ofreciendo un margen te
- Ubicación céntrica: La vivienda está en el centro de Rute, con acceso a servicios básicos y conexión A-331. Buena base para vivienda habitua
- Superficie útil: 104 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina, 2 baños y terraza. Tamaño funcional para familia.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta casa ubicada en Rute, Cordoba. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, dos baños y una terraza. Localizada en el centro de Rute. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-331. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 301 €/m² frente a una mediana de mercado de ~561 €/m² en Rute según 16 comparables. El descuento es sustancial, pero el estado interior y la situación de ocupación no están verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Rute. Pedir a Aliseda confirmación escrita de la situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.