Vivienda en venta en Murcia: de la Cruz
Murcia · vivienda · 112 m²
Casa en Cabezo de Torres a ~86% por debajo del mercado estimado, pero sin datos de ocupación ni estado interior, lo que exige verificación urgente.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: posible descuento profundo, ocupación y estado desconocidos
Casa de 112 m² en Cabezo de Torres (Murcia) a un precio de 25.900€, muy por debajo del rango de mercado estimado (145.000–180.000€).
Este descuento extremo (~86%) es una señal de alerta: puede indicar ocupación ilegal, problemas estructurales graves, cargas ocultas o simplemente un error en el anuncio.
La ocupación es desconocida y solo hay fotos exteriores, lo que impide evaluar el estado real.
24 comparables de Idealista en MURCIA; marketPricePerM2 de Idealista = 1.609 €/m²; superficie de 112 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: El precio pedido (~25.900€) está muy por debajo del rango de mercado estimado (145.000–180.000€). Si los desconocidos se
- Ubicación céntrica con servicios: Cabezo de Torres tiene buena conectividad y servicios cercanos (escuelas, supermercados, transporte). Zona residencial c
- Superficie amplia (112 m²): Si se confirma la superficie, es una vivienda espaciosa para la zona, con 3 habitaciones según el anuncio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Cabezo de Torres, Murcia. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Localizada en el centro de Cabezo de Torres. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (~231 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado de la zona (~1.609 €/m²). Esto indica un descuento muy significativo que probablemente refleja desconocidos importantes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Pedir visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.