Vivienda en venta en Larraun: Santa Engracia - casa Izarrenea - Uitzi
Larraun · vivienda · 1257 m²
Precio de banco notablemente bajo para la zona, pero requiere reforma integral, ocupación desconocida y comparables muy heterogéneos; solo tras visita y nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — casa con reforma completa en Uitzi (Navarra)
Casa en Uitzi (Navarra) con 1.257 m² de parcela a 153.000 €, muy por debajo de la mediana de comps (~280k).
Sin embargo, el estado requiere reforma integral (estimada 30-50k €) y la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal significativo.
Los comparables son muy heterogéneos en tamaño y precio/m², reduciendo la confianza en la valoración.
7 comparables Idealista en Larraun; Mediana €/m² comps viviendas superficie comparable ≈ 250 €/m²; Valoración sistema 287 €/m² pero comps muy dispersos (122–1.335 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran parcela con potencial: 1.257 m² de superficie incluye vivienda, garaje, porche y jardín. Posibilidad de uso como casa rural turística si la nor
- Ubicación con acceso: Cerca de parada de bus y enlace NA-1700/NA-4011 con A-15. A 45 km de Pamplona y San Sebastián.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en venta con 3 habitaciones, 1 baño, cocina, salón, garaje, porche y jardín distribuidos en 3 plantas en venta en Uitzi, situado en el valle de Larraun, en la merindad de Pamplona (Navarra). Se encuentra en una zona muy tranquila muy cerca de la parada de autobús de Uitzi y del enlace de las carreteras NA-1700 y NA-4011, que conectan con la A-15. Dista 45 km del centro de Pamplona capital y del centro de San Sebastián y la playa de la Concha. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco (122 €/m²) está muy por debajo de la mayoría de comparables de Larraun, pero los comps incluyen viviendas mucho más pequeñas y con acabados distintos. El descuento es plausible pero no confirmado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pamplona. Pedir a Aliseda por escrito estado de ocupación y si se puede visitar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.