Vivienda en venta en Montefrío: la Alcubilla S/n, casa Barranco Alcubill

Montefrío · vivienda · 226 m²

Объект занят, а заявленная цена (21 760 €) составляет лишь 17 % от оценочной рыночной стоимости (127 555 €) — это сигнал серьёзных юридических или физических проблем, а не выгодной сделки.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-119-728

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, цена неоправданно низкая, высокий риск владения

Объект официально указан как занятый, а цена (21 760 €) составляет лишь 17 % от надёжной рыночной оценки (127 555 €) по 20 аналогам в Монтефрио.

Такой разрыв не является «скидкой» — это красный флаг, указывающий на неразрешимые проблемы с владением или состоянием.

Без подтверждения юридического статуса занимаемого лица, отсутствия обременений и визуальной оценки физического состояния сделка несёт критический риск потери средств.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица

Оккупанты, арендаторы и члены семьи имеют разные права на выселение — от немедленного до многолетнего судебного процесса.

Condición física del objeto

Цена в 96 €/м² при рыночной 564 €/м² указывает на возможную аварийность, незавершённость или разрушение.

Правовой статус продавца

Aliseda — агент, а не банк. Неясно, действует ли он от имени кредитора или третьего владельца, что влияет на гарантии чистоты сделки.

20 Idealista comps in MONTEFRÍO; marketPricePerM2 = 564 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Получение фактического контроля может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или быть скрытыми.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит деталей состояния. При цене в 5 раз ниже рынка физическое состояние почти наверняка требует капитального ремонта или является непригодным для проживания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по занятости

Согласовать личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Montefrío, Granada. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y cinco baños. Está situada en el centro de Montefrío. En sus alrededores encontramos supermercados y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-335. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en MONTEFRÍO VIVIENDA de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 83 % ниже средней рыночной оценки по 20 аналогам в Монтефрио. Такой разрыв типичен для объектов с неразрешимыми правовыми или физическими барьерами к владению.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.