Vivienda en venta en Montefrío: la Alcubilla S/n, casa Barranco Alcubill
Montefrío · vivienda · 226 m²
El inmueble está en ruina (puntuación 15/100), con interior desmantelado y vegetación invasora; el precio de venta es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado, pero este descuento refleja costes de reforma totale
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta casa en Montefrío está en estado de ruina avanzada (puntuación 15/100): interior desmantelado, muros expuestos y vegetación invasora.
Su precio de venta (21.760 €) es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (145.635 €), pero ese descuento no es 'alpha', sino reflejo del coste total de reconstrucción.
No es habitable ni financiable sin obras previas.
20 Idealista comps en MONTEFRÍO; marketPricePerM2 = 644 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: 85 % por debajo del valor de mercado estimado (145.635 €), lo que sugiere espacio para negociación si se confirma viabil
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Montefrío, Granada. El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y cinco baños. Está situada en el centro de Montefrío. En sus alrededores encontramos supermercados y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-335. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado mediano para viviendas similares en Montefrío es de ~145.600 €. El precio de venta bancario (21.760 €) representa un descuento del 85 %, coherente con el estado de ruina observado en las fotos y la ausencia de acabados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar al Ayuntamiento de Montefrío para consultar viabilidad urbanística de reconstrucción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.