Vivienda en venta en Morón de la Frontera: Garcia Marin
Morón de la Frontera · vivienda · 663 m²
Цена выглядит очень низкой для 663 м², но без nota simple, файла saneamiento и проверки владения входить рано.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить — сильный дисконт, но сделка заблокирована юрдосанацией
По цифрам объект выглядит очень дешевым относительно ориентировочной рыночной оценки для Morón de la Frontera.
Но ключевой факт в описании важнее маркетинга: продажа пока не может быть оформлена до завершения saneamiento jurídico/técnico.
Это не отменяет потенциал, но делает сделку HIGH risk до получения nota simple, файла saneamiento и осмотра.
valuation_context: 11 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений в MORÓN DE LA FRONTERA; площадь 663 м² и тип VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa ubicada en Morón de la Frontera, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 663 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Morón de la Frontera. En sus alrededores encontramos el Colegio Público El Castillo, el Instituto de Educación Secundaria Fuente Nueva y el Colegio Luis Hernández Ledesma. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Cuenta con fácil acceso a A-361, A-406 y A-360. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Сделка не готова к оформлению, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит заметно ниже середины местного рынка, но цена может отражать юридическую блокировку и возможную неоднозначность по составу актива.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить expediente de saneamiento у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.