Vivienda en venta en Borox: Oliva

Borox · vivienda · 183 m²

Объект указан как занятый («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), юридический статус владения не подтверждён — высокий риск невозможности вступить во владение даже при покупке.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-126-192

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения владения

Объект продаётся напрямую банком по цене 119 090 € — на 20,7 % ниже средней рыночной оценки (150 085 €) по 10 аналогам в Бороксе.

Однако в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает подтверждённую невозможность передачи владения.

Ни скидка, ни любая ценовая уступка не снижают этот критический юридический риск.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определит сложность и сроки выселения: арендатор с правом преимущественной покупки, squatter или лицо без оснований.

Регистрационный статус права собственности

Если право собственности не зарегистрировано или оспаривается, сделка может быть оспорена третьими лицами.

10 Idealista comps in BOROX; marketPricePerM2 = 820 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может передать владение. Выкуп не гарантирует освобождение объекта.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, физическое состояние не оценено (physical_condition = null). Нельзя исключить скрытые дефекты или необходимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо №3

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли судебное дело о выселении и его стадия

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta amplia casa ubicada en Borox, Toledo. El inmueble se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Está ubicada en el corazón de Borox. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a TO-2437. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20,7% ниже средней рыночной оценки по 10 аналогам в Бороксе. Однако скидка не компенсирует риски незаконной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо №3. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.