Vivienda en venta en Sanxenxo: Montalvo - nº alla
Sanxenxo · vivienda · 379 m²
Precio de venta bancario (161.500 €) está muy por debajo del mercado estimado (479.500 €), pero se vende el 50% de la propiedad y la ocupación es desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (161.500 €) es un 66 % inferior al valor de mercado estimado (479.500 €), lo que señala una oportunidad potencial pero también graves incógnitas.
La principal es que se vende solo el 50 % de la propiedad bajo régimen de proindiviso, lo que implica dependencia legal y operativa del otro copropietario.
Además, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: podrían existir cargas ocultas o problemas de posesión.
18 Idealista comps en SANXENXO; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran fachada renovada, ventanas en buen estado y entorno cuidado. El modelo de visión asignó puntuación 85
- Ubicación residencial consolidada: Sanxenxo es zona con alta demanda residencial y turística; los comparables de Idealista confirman precios sólidos (€/m²
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Casa ubicada en Sanxenxo, Pontevedra, ideal para familias. Con una superficie de 316 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. </p><p><br></p><p>Se encuentra en una zona residencial de Sanxenxo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AG-41, PO-308 y PO-504. </p><p><br></p><p>Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.</p><p><br></p><p>Se vende el 50% de la propiedad. PROINDIVISO.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~66 % respecto a la mediana del mercado local. Sin embargo, este nivel extremo sugiere riesgos no declarados: la descripción indica que se vende solo el 50 % y no hay información sobre posesión ni cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente para concertar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.