Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Victoria (la): Duque de Rivas

Victoria (la) · vivienda · 170 m²

Объект указан как занятый (OCCUPIED), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии договора аренды, судебного иска или права выселения — высокий риск невозможности получения владения.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-129-493

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без подтверждения прав и условий

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €58 970 — на 38 % ниже оценки рынка (€95 474), основанной на 134 компараторах Idealista.

Однако статус 'OCCUPIED' является критическим риском: без информации о характере оккупации (незаконная, арендованная, с преимущественным правом) невозможно оценить шансы на получение владения.

Отсутствует nota simple, неизвестны обременения, визит не подтвержден.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют длительного судебного процесса, арендаторы — уважения договора и возможного преимущественного права п
Обременения и зарегестрированные права
Может повлиять на право собственности и стоимость сделки: например, действующая ипотека или арест могут сделать сделку недействительной или потребовать доплаты.

134 компаратора Idealista в муниципалитете VICTORIA (LA)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но отсутствует детализация: нет данных об оккупантах (собственник, арендатор, окупанты), наличии договора, судебного иска или сроков выселения. Владение может быть недостижимо.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. При прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан. Без личного осмотра невозможно оценить физическое состояние, соответствие описанию и наличие скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальную на сегодня
P0
Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупации
P1
Согласовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta amplia casa situada en Victoria (La), Cordoba. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Está situada en el centro de Victoria (La). En sus alrededores encontramos supermercados, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-3052. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Antiguos deudores bajo moratoria de desahucio (RDL 27/2012).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en VICTORIA (LA)VIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38 % ниже средней рыночной оценки по 134 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, а юридический статус оккупации не раскрыт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальную на сегодня. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.