Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Caldero S/n
Chiclana de la Frontera · vivienda · 300 m²
Объект занят, а также находится в долевой собственности (proindiviso) — высокий юридический и операционный риск без подтверждённого пути к освобождению и консолидации.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято и в долевой собственности
Объект продаётся банком по цене €171 550 — на 60 % ниже рыночной оценки (€427 637), но эта скидка не компенсирует два критических риска: подтверждённая занятость и долевая собственность (proindiviso).
Ни владение, ни распоряжение невозможны без согласия других дольщиков и без выселения текущих occupants — оба процесса юридически сложны, затратны и непредсказуемы по срокам.
Без подтверждённого пути к полному и свободному владению сделка не может считаться безопасной даже при высокой скидке.
13 Idealista comps in CHICLANA DE LA FRONTERA; marketPricePerM2 = €1.425/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Chiclana de la Frontera, Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 300 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Chiclana de la Frontera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado; Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 60 % ниже рыночной середины по 13 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски: фактическая занятость и долевая собственность делают владение неполным и невозможным для немедленного использования или перепродажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру. Проконсультироваться с юристом по недвижимости в Кадисе по proindiviso и оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.