Vivienda en venta en Tordera: Manresa Parcela 749 Urb. agora Park
Tordera · vivienda · 565 m²
Precio muy por debajo del mercado, pero ocupación desconocida y superficie 565 m² no verificada; requiere nota simple y visita antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento muy alto pero ocupación y superficie dudosas
El precio de 258.190 € parece un descuento extraordinario (>55%) sobre el mercado de Tordera, pero esto depende de que la superficie declarada de 565 m² sea real, lo cual es inusual para un adosado.
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales.
El estado físico según fotos es aceptable pero solo cubre parte del inmueble.
12 Idealista comps in Tordera/Fogars de la Selva, mediana €/m² = 1833; Valor Aliseda vs €/m² comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: Si la superficie de 565 m² se confirma, el precio de 258.190 € representa un descuento superior al 55% respecto a la med
- Estado físico aceptable según fotos: Pisos limpios, paredes en buen estado, balcón acristalado. No se observan daños estructurales evidentes en las imágenes
- Ubicación residencial con servicios: Tordera tiene acceso a AP-7, colegios, transporte público y supermercados. Zona residencial consolidada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Tordera, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 572 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 4 baños. Se encuentra en una zona residencial de Tordera. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BV-5122 y BV-5123. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie 565 m² no verificada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y verificar superficie real. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.