Vivienda en venta en Vallgorguina: Pinatell Urb. canada Park
Vallgorguina · vivienda · 137 m²
Precio de venta fijo a 132.730 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (194.214 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 132.730 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (194.214 €) según 18 comparables recientes en Vallgorguina.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral disponible, y las fotos indican un estado anticuado (puntuación 60/100) que requerirá reformas.
El descuento es sustancial, pero no compensa los riesgos hasta que se verifiquen titularidad limpia, posesión real y estado constructivo.
18 comparables Idealista en Vallgorguina; precio medio/m² = 1.418 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 32 % por debajo del valor medio de mercado según 18 comparables recientes en Vallgorguina — margen suficiente par
- Entorno residencial consolidado: Descripción y ubicación indican zona tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), lo que refuerza la
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vallgorguina, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 137 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Vallgorguina, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Trentapasses. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una desviación del 32 %. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.