Vivienda en venta en Vallgorguina: Pinatell Urb. canada Park
Vallgorguina · vivienda · 137 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка в таком состоянии несёт критический риск невозможности получения физического доступа и юридической защиты.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — возможная незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продаётся напрямую банком по цене €132 730 — на 32,5 % ниже рыночной оценки (€196 786), рассчитанной по 18 аналогам в Вальгоргуина.
Однако описание прямо предупреждает: «без владения (возможная незаконная оккупация)».
Это означает, что покупатель не получит ключи и не сможет войти в дом без длительного, дорогостоящего и не гарантированного судебного процесса.
18 Idealista comps in VALLGORGUINA; marketPricePerM2 = €1,436/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vallgorguina, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 137 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Vallgorguina, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Trentapasses. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32,5 % ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски, связанные с оккупацией и отсутствием владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Гранады №4 (или соответствующем для Барселоны). Запросить у Aliseda информацию о статусе судебного дела по выселению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.