Vivienda en venta en Sant Jaume de Llierca: Santa Magdalena
Sant Jaume de Llierca · vivienda · 95 m²
Precio de venta fijo del banco (169.290 €) está un 5 % por encima del valor de mercado estimado (161.431 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo del banco (169.290 €) está un 5 % por encima del valor de mercado estimado (161.431 €), basado en 48 comparables locales.
El estado es habitable pero anticuado — requiere actualización estética y funcional, sin indicios de patologías graves en las fotos.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y financiero.
48 comparables Idealista en el municipio SANT JAUME DE LLIERCA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación residencial: Zona tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), adecuada para familias y potencial al
- Superficie clara y coherente: 95 m² declarados coinciden con el valor por m² del mercado (1.782 €/m² vs 1.699 €/m²), sin discrepancias catastrales not
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sant Jaume de Llierca, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 94 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume de Llierca. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ligeramente la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero se reduce por la falta de verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.