Vivienda en venta en Herrumblar (el): Isabel Martinez

Herrumblar (el) · vivienda · 194 m²

Объявление прямо указывает на возможную незаконную оккупацию («Sin posesión (posible ocupación ilegal)»), а цена не компенсирует этот критический риск.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-150-230

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без права владения

Объект продается по цене 48 600 € — на 68 % ниже оценочной рыночной стоимости (149 776 €), но эта скидка полностью объясняется критическим риском: в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», а статус occupation = OCCUPIED подтверждает фактическую оккупацию.

Покупка означает приобретение только права требования, а не владения.

Выселение требует длительного судебного процесса с высокими издержками и неопределенным результатом.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Отсутствуют фото и данные о состоянии. Оккупированный объект может быть поврежден или изменен без согласия владельца.

Юридический статус оккупанта

Оккупант может иметь основания для защиты (например, долгосрочное проживание), что усложнит выселение.

77 объявлений на Idealista в муниципалитете HERRUMBLAR (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать владение, а выселение требует длительного судебного процесса с неопределенным исходом.

Bien ocupado

Статус occupation = 'OCCUPIED' и прямое указание в описании подтверждают, что объект фактически занимается третьим лицом без согласия собственника. Право на владение отсутствует.

Cargas desconocidas

Сумма и текст обременений не предоставлены. Возможны скрытые ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa situada en Herrumblar (El), Cuenca. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Localizada en el corazón de Herrumblar (El). En sus alrededores encontramos supermercados, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-3201. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 68 % ниже рыночной середины. Однако скидка не является свободным преимуществом: она отражает высокий юридический риск — отсутствие владения и вероятную оккупацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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