Vivienda en venta en Herreruela: Zurbaran
Herreruela · vivienda · 870 m²
Precio de venta del banco (171.475 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (296.933 €), pero la ocupación es desconocida, el estado requiere reforma y faltan datos clave como nota simple y certificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (171.475 €) representa un descuento del 42 % frente al valor de mercado (296.933 €), basado en 16 comparables recientes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y el estado físico ('dated_habitable') implica costes reales de acabado y legalización.
El margen permite absorber estos riesgos —pero solo si se confirman documentos limpios y posesión vacante.
16 comparables Idealista en municipio HERRERUELA; precio medio de mercado €341/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: 42 % por debajo del valor medio de mercado según 16 comparables recientes en el mismo municipio — margen suficiente para
- Gran superficie y potencial funcional: 870 m² distribuidos en tres plantas, jardín y terraza ofrecen flexibilidad de uso (vivienda familiar, turismo rural, reh
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Preciosa casa de estilo rural de tres plantas con jardín y terraza en venta en Herreruela (Cáceres). Anteriormente estaba dedicada a la hostelería y fue reformada parcialmente. Está distribuida en amplio salón, cocina independiente amueblada, 6 dormitorios y 3 baños, equipado alguno de ellos con bañera de hidromasaje y doble seno. Los dormitorios cuentan con techos de madera abuhardillados con vigas vistas. Además, dispone de zona de aparcamiento, una amplia terraza y un gran jardín. La finca se emplaza cerca de la Plaza España y a menos de 500 metros del acceso a la carretera N-521, por lo que goza de buenas comunicaciones con el centro de Cáceres, a unos 45 minutos. ¿Quieres más información? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: habitable pero incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas, posesión y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Aliseda para solicitar visita presencial y acceso a documentación técnica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.