Vivienda en venta en Laracha (a): Leira Do Sastre Barreiro
Laracha (a) · vivienda · 177 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический риск владения, требующий юридической экспертизы до любых действий.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект продается банком по фиксированной цене €141 820 — на 12 % ниже оценки рынка (€161 030), основанной на 113 аналогах.
Однако продавец прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это критический юридический барьер: владение не будет передано, а выселение может занять годы и потребовать судебных издержек.
113 объявлений на Idealista в муниципалитете LARACHA (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Laracha (A), Coruña, a, ideal para familias. Con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Laracha (A), en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AC-552, AC-413 y AG-55. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 12 % ниже средней рыночной оценки по 113 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной невозможности передачи свободного владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Коруньи (nº 4). Уточнить у Aliseda Inmobiliaria номер судебного дела и статус иска о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.