Vivienda en venta en Sevilla: Sinceridad
Sevilla · vivienda · 244 m²
Объект занят — покупатель получит квартиру с действующим нанимателем или оккупантами без гарантии освобождения; цена не компенсирует этот юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти
Объект — таунхаус в Севилье за €126 000 — торгуется на 73% ниже оценочной рыночной стоимости (€475 565), однако эта разница полностью объясняется подтвержденной занятостью.
В описании прямо указано 'Inmueble ocupado', что означает отсутствие гарантированного владения.
Без четкого понимания правового статуса занимающего (наемный жилец, окупант или третье лицо) покупка несет критический риск: невозможность заселения, длительные судебные процессы и финансовые потери.
25 Idealista comps in SEVILLA; marketPricePerM2 = €1,949/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 246 m² construidos. El inmueble cuenta con aire acondicionado. Se encuentra en las afueras de Sevilla, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el CDP Altair. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Calle Carretera de Carmona, SE-30 y A-4. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 73% ниже оценочной рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение критического риска владения: объект занят, и нет информации о правовом статусе занимаемого лица.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Sevilla nº 4. Запросить у Aliseda письменное разъяснение статуса занимавшего (арендатор/окупант/другое) и копии всех связанных документов.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.