Vivienda en venta en Guillena: Ronda nº rte
Guillena · vivienda · 250 m²
Precio de venta bancario (122.720 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (214.325 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (122.720 €) representa un descuento del 43 % frente al valor de mercado estimado (214.325 €), basado en 21 comparables de Idealista en Guillena.
El estado físico parece bueno (puntuación 70/100, fachada cuidada, entorno residencial), lo que reduce el riesgo de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas pueden elevar significativamente el costo efectivo o impedir la posesión.
21 Idealista comps en Guillena; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 43 % por debajo del valor medio de 21 comparables de Idealista en Guillena — margen suficiente para abso
- Estado físico favorable: Fotos muestran fachada bien mantenida, balcones visibles y entorno residencial consolidado; puntuación visual 70/100 ('g
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Guillena, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 250 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Guillena. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Nuestra Señora del Carmen. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-8006, A-8002 y A-8080. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Guillena. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su aprovechamiento sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.