Vivienda en venta en Santa Cristina D´aro: Vall Repos

Santa Cristina D´aro · vivienda · 569 m²

Прямая продажа банка по цене €1 175 000 за таунхаус 569 м² в Сант-Кристина-д’Аро; указано «без владения, возможна незаконная оккупация» — высокий юридический и операционный риск без подтверждённой рыночной оценки.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-192-447

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — возможна незаконная оккупация, нет данных о рынке

Это прямая продажа банком по фиксированной цене €1 175 000.

Ключевой красный флаг — прямое указание «без владения, возможна незаконная оккупация», что делает сделку критически рискованной: владение может быть недостижимо без длительного судебного процесса.

Рыночная стоимость не подтверждена — ни comparables, ни marketPricePerM2 не предоставлены.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё невозможно определить, является ли цена €1 175 000 справедливой, завышенной или потенциально выгодной.
Юридический статус владения
«Sin posesión» может означать отсутствие права передачи владения — сделка может быть технически невозможной до решения суда.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Покупатель рискует унаследовать скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние объекта не проверено. Описание не заменяет визуальную оценку; возможны скрытые дефекты или несоответствие площади.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Гироны
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Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли активное дело о выселении и его номер
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Найти 10+ аналогов на Idealista в Santa Cristina d'Aro для домов >500 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada ubicada en Santa Cristina D'Aro, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 569 m² construidos distribuidos en 9 habitaciones y 10 baños. Se encuentra en las afueras de Santa Cristina D'Aro, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Гироны. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли активное дело о выселении и его номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.