Vivienda en venta en Santa Cristina D´aro: Vall Repos
Santa Cristina D´aro · vivienda · 569 m²
Pedida 1 175 000 € vs mercado ~467 000 € — sobreprima del 151 %; sin edificación visible en fotos, ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: таунхаус в Santa Cristina d'Aro, цена 2.5× выше рынка
El anuncio describe una casa adosada de 569 m² a 1 175 000 €, pero 63 comparables Idealista en Santa Cristina d'Aro fijan el valor de mercado en ~467 000 € (media 821 €/m²).
Esto supone una sobreprima del 151 % sin justificación aparente.
Las fotos muestran solo terreno arbolado y un camino agrietado, sin edificación visible, lo que plantea dudas sobre la naturaleza real del inmueble.
63 comparables Idealista en Santa Cristina d'Aro, media 821 €/m²; Superficie 569 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación Costa Brava interior: Santa Cristina d'Aro es un municipio consolidado de la zona de Girona con servicios, colegios y buen acceso a la costa.
- Superficie potencialmente grande: Si los 569 m² son construido real, la propiedad tendría un tamaño significativo con 9 habitaciones y 10 baños.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Santa Cristina D'Aro, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 569 m² construidos distribuidos en 9 habitaciones y 10 baños. Se encuentra en las afueras de Santa Cristina D'Aro, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sobreprima extrema vs mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir al agente Aliseda la justificación del precio y la tasación. Solicitar referencia catastral y verificar superficie construida real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.