Vivienda en venta en Puerto de Santa María (el): Ganado
Puerto de Santa María (el) · vivienda · 558 m²
Недвижимость занята (возможно, незаконно), продается в долевой собственности (proindiviso), а цена в 10 500 € не компенсирует юридические и операционные риски владения и выселения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занятая недвижимость, долевая собственность, цена не отражает риски
Это не сделка с дисконтом, а юридический вызов.
Цена в 10 500 € — не предложение, а сигнал о глубоких проблемах: подтвержденная оккупация и долевая собственность делают невозможным получение владения и управление объектом без многолетних судебных тяжб.
Рыночная стоимость 354 000 € показывает, что разрыв в 97 % целиком отражает риски, а не потенциал.
12 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 635 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Puerto de Santa María (El), Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 558 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Puerto de Santa María (El). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria José Luis Poullet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal); Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 10 500 € составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости (354 466 €). Однако такой экстремальный разрыв объясняется не привлекательностью, а высокими юридическими барьерами: оккупация и proindiviso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре прав в Кадисе (Registro de la Propiedad de Cádiz). Запросить информацию о судебном производстве по выселению у Aliseda или в Juzgado de Primera Instancia El Puerto de Santa María.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.