Vivienda en venta en Puerto de Santa María (el): Ganado
Puerto de Santa María (el) · vivienda · 558 m²
Precio de venta bancario (10.500 €) es un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (353.000 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria con precio fijo de 10.500 €, un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (353.000 €).
El descuento extremo refleja riesgos reales: estado ruinoso confirmado por fotos (fachada deteriorada, rejas de seguridad), superficie anómala (558 m² para una casa adosada) y ausencia total de datos legales (ocupación, cargas, titularidad).
No se puede emitir una contraoferta razonada sin nota simple actualizada y visita técnica.
12 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 632.55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (10.500 €) es menos del 3 % del valor de mercado estimado (353.000 €). Si los riesgos se resuelven, el u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Puerto de Santa María (El), Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 558 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Puerto de Santa María (El). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria José Luis Poullet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está profundamente desalineado con el mercado local. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales reales: estado ruinoso confirmado por fotos, superficie anómala (558 m² para una casa adosada) y ausencia de datos legales básicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita técnica con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.