Vivienda en venta en Sabero: Sabero -boñar
Sabero · vivienda · 116 m²
Precio de venta bancario (26.370 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (38.323 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofr
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario (26.370 €) representa un descuento real del 31 % frente al valor de mercado estimado (38.323 €), basado en 5 comparables reales de Idealista en Sabero.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay certeza sobre cargas registrales, y el estado —aunque habitable— muestra desgaste visible (pintura, ventanas, jardín), lo que sugiere costes de puesta a punto.
No hay datos de antigüedad, catastro ni titularidad formal.
5 Idealista comps en SABERO; marketPricePerM2 = 330 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 31 % por debajo del valor medio estimado (38.323 €), lo que ofrece margen para costes legales, fiscales
- Estado habitable (aunque anticuado): La evaluación visual confirma que la vivienda es habitable: ventanas funcionales, estructura aparentemente intacta, sin
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Sabero, Leon. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un baño. Está situada en el corazón de Sabero. En sus alrededores encontramos supermercados y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CL-626. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en comparables reales (desde 15.000 € hasta 90.000 €), con una mediana ajustada de 38.323 €. La dispersión alta refleja heterogeneidad local, pero el descuento es robusto.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita presencial con técnico inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.