Vivienda en venta en Sineu: Esperanca

Sineu · vivienda · 170 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 454 545 €; объект занят арендатором, рыночная оценка (233 054 €) указана с низкой достоверностью — требуется проверка документов и фактического состояния.

Referencia: ALISEDA-CS-000-000-198-354

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 454 545 €.

Объект — таунхаус 170 м² в Синеу, занят арендатором, что исключает свободное владение после покупки.

Рыночная оценка (233 054 €) основана на нулевых компараторах и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Цена предложения (454 545 €) почти вдвое превышает указанную оценку — без подтверждённых аналогов невозможно определить, переоценка или обоснованная премия за локацию/состояние.
Estado real del objeto
Описание общее, фото отсутствуют, физическое состояние не оценено — невозможно оценить необходимость ремонта и его стоимость.
Правовой статус аренды
Неизвестно, действует ли договор аренды, есть ли у арендатора право преимущественной покупки, возможен ли досрочный выкуп или расторжение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с арендатором и не получит свободное владение. Возможны ограничения на выселение и обязательства по сохранению договора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Mallorca nº 2
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Запросить копию действующего договора аренды
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Назначить очную проверку объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada ubicada en Sineu, Baleares, Islas, ideal para familias. Con una superficie de 170 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Sineu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Ma-3232, Ma-3132 y Ma-3301. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Mallorca nº 2. Запросить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.