Vivienda en venta en Santaella: Nueva
Santaella · vivienda · 132 m²
Precio de venta bancario (24.935 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (77.249 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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El precio bancario (24.935 €) representa un descuento del 68 % respecto al valor de mercado estimado (77.249 €), lo que genera un margen sustancial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores pueden añadir costes legales o de recuperación de posesión.
El estado 'dated habitable' (55/100) sugiere desgaste moderado, pero requiere verificación in situ.
126 comparables Idealista en municipio SANTAELLA; precio medio €/m² = 585,22
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 68 % por debajo del valor de mercado medio (77.249 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
- Superficie amplia para el precio: 132 m² por menos de 25.000 € equivale a ~189 €/m², frente a 585 €/m² del mercado local — relación excepcionalmente baja.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 14060A04300037
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Santaella, Córdoba, ideal para familias. Con una superficie de 132 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Santaella. En sus alrededores encontramos la Escuela Infantil "Pepita Pérez Acuña". El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-379 y A-386. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.