Vivienda en venta en Bollullos Par del Condado: Puerto Rico

Bollullos Par del Condado · vivienda · 110 m²

Цена банка сильно ниже муниципального рынка, но без nota simple и проверки фактического владения покупать рано.

Referencia: ALISEDA-CS-000-035-703-578

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка по asking 36 070 EUR, и на фоне муниципальных comparables цена выглядит необычно низкой.

Но без актуальной nota simple, письменного подтверждения фактического владения и очного осмотра этот дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Для такого кейса разумно идти как INVESTIGATE: сначала документы и визит, затем контроффер в диапазоне -15% до -5%.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальные registro-обременения

Prior cargas могут лечь на покупателя и изменить экономику сделки.

Фактическое владение и доступ

Если объект занят, срок и стоимость получения владения могут вырасти.

Реальное техническое состояние

Скрытый ремонт может съесть значительную часть ценового запаса.

151 Idealista comps in муниципалитет BOLLULLOS PAR DEL CONDADO; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 110 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что дом свободен и может быть передан без спора. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли prior cargas, сервитуты или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото-оценки и нет данных осмотра. Для столь низкой цены нельзя исключать скрытый ремонт или недострой.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка опирается на широкий срез по муниципалитету, а не на точный микрорайон и не на прямые аналоги этой улицы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Организовать очный визит в дом

Запросить у агента статус владения письменно

Подать первый контроффер около -15%

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Estupenda casa de obra nueva en Bollullos Par del Condado, Huelva, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 110 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizada en el centro de Bollullos Par del Condado, en sus alrededores encontramos la escuela Secondary School Ies Delgado Hernández, supermercados, bancos y farmacias. Cuenta con fácil acceso a A-493.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальным сопоставимым объектам цена выглядит существенно ниже середины рынка, но без документов и осмотра это нельзя считать готовым апсайдом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать очный визит в дом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.