Vivienda en venta en Bollullos Par del Condado: Puerto Rico

Bollullos Par del Condado · vivienda · 90 m²

По цене объект выглядит сильно ниже рынка, но без nota simple и проверки владения покупать рано.

Referencia: ALISEDA-CS-000-035-703-581

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка с очень сильным дисконтом, но владение не подтверждено

По цифрам это редкий случай: цена банка очень далеко ниже расчетной середины рынка по муниципалитету.

Но это прямая покупка, а не аукцион, и сейчас два главных блока риска не закрыты: фактическое владение и cargas по Registro.

Без nota simple и визита я бы не шел сразу на цену объявления; рабочий сценарий здесь - запросить документы, проверить объект и стартовать со встречного предложения около 25 088 EUR.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли occupants или прежний пользователь

Это влияет на сроки получения контроля над объектом и на реальные издержки.

Есть ли cargas anteriores или ограничения Registro

Обременения могут увеличить полную стоимость покупки.

Реальное внутреннее состояние дома

Скрытый ремонт быстро съедает ценовой запас.

136 comparables idealista по муниципалитету BOLLULLOS PAR DEL CONDADO; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 90 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения, что дом свободен и может быть передан без спора. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и по тексту Registro. Для прямой покупки это ключевой риск к итоговой цене и срокам сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фотоанализа и подтвержденного осмотра нет. Маркетинговое описание новостройки не заменяет проверку отделки, instalaciones и возможных дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad

Письменно запросить у Aliseda статус posesion

Назначить внутренний осмотр объекта

Запросить у банка условия ипотеки на этот объект

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Magnífica casa de obra nueva en Bollullos Par del Condado, Huelva, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizada en el centro de Bollullos Par del Condado, en sus alrededores encontramos la escuela Secondary School Ies Delgado Hernández, supermercados, bancos y farmacias. Cuenta con fácil acceso a A-493.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка находится значительно ниже середины локального рынка, но без проверки документов и состояния этот разрыв нельзя считать чистой выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad. Письменно запросить у Aliseda статус posesion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.