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Vivienda en venta en Bollullos Par del Condado: Puerto Rico

Bollullos Par del Condado · vivienda · 105 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка по муниципальным компам, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: ALISEDA-CS-000-035-703-588

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 34 435 EUR с разумным сценарием торга в диапазоне примерно от -15% до ask.

По 149 муниципальным компам Idealista цена выглядит очень низкой, но этот разрыв нельзя считать чистой прибылью: интерьер не виден, владение неизвестно, cargas не раскрыты.

Главные проверки до оффера: актуальная nota simple, письменное подтверждение фактического владения и визит внутрь.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый ремонт может съесть весь дисконт.
Регистрационные cargas
Могут увеличить итоговую стоимость и усложнить сделку.
Posesión real
Влияет на сроки, расходы и возможность немедленного пользования.

149 comparables Idealista в муниципалитете BOLLULLOS PAR DEL CONDADO; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 105 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если внутри проживают люди, получение владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без nota simple и выписки по cargas нельзя понять, есть ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на ликвидность и сроки сделки.
Valor de mercado sin verificar
149 компов по муниципалитету дают сильный сигнал, но не заменяют компы по конкретной улице, типу дома и состоянию этого объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, влажность, разводка и уровень отделки остаются неизвестными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по адресу Puerto Rico
P0
Назначить визит в дом и осмотр интерьера
P1
Письменно запросить у банка статус фактического владения
P1
Подать стартовый оффер около 29 270 EUR после P0
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Maravillosa casa de obra nueva en Bollullos Par del Condado, Huelva, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 105 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situada en el centro de Bollullos Par del Condado, en sus alrededores encontramos la escuela Secondary School Ies Delgado Hernández, supermercados, bancos y farmacias. Cuenta con fácil acceso a A-493.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальным компам цена находится заметно ниже нижней границы диапазона, но без интерьера и регданных часть разрыва может объясняться состоянием или обременениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по адресу Puerto Rico. Назначить визит в дом и осмотр интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.