Vivienda en venta en Sant Jaume D´enveja: Llevant
Sant Jaume D´enveja · vivienda · 109 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск; ставка или покупка невозможны без подтверждения свободного владения и отсутствия оккупантов.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, без подтверждения владения
Объект выставлен как прямая продажа банка по цене 77 270 € — на 43 % ниже рыночной оценки (136 012 €), но это не «выгодная сделка», а компенсация за критический риск.
Продавец прямо заявляет «без владения (возможна незаконная оккупация)», что делает передачу ключей непредсказуемой и потенциально невозможной без длительного судебного процесса.
Ни один расчёт цены не имеет смысла до подтверждения статуса владения и отсутствия оккупантов.
107 Idealista comps в муниципалитете SANT JAUME D´ENVEJA; средняя цена €/м² = 1248
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume D'Enveja. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Jaume. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 43% ниже рыночной середины по 107 аналогам. Однако скидка объясняется высоким риском владения — продавец прямо предупреждает об отсутствии владения и возможной оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: есть ли судебное дело об eviction, известны ли оккупанты, можно ли получить доступ к объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.