Vivienda en venta en Sant Jaume D´enveja: Llevant
Sant Jaume D´enveja · vivienda · 109 m²
El precio de venta bancario (77.270 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (132.108 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y la condición física es intermed
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 77.270 € representa un descuento real del 41,5 % frente al valor de mercado estimado (132.108 €), respaldado por 107 comparables locales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y la condición física ('dated_habitable', 50/100) requiere reforma moderada.
El riesgo principal radica en incertidumbre registral y posesoria, no en el precio.
107 comparables Idealista en municipio SANT JAUME D´ENVEJA; marketPricePerM2 = 1.212 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 41,5 % por debajo del valor medio de mercado (132.108 €), basado en 107 comparables locales — descuento
- Estado habitable con margen de mejora: Condición 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica que la vivienda es usable sin obras urgentes, pero admite actuali
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Sant Jaume D'Enveja, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Jaume D'Enveja. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Jaume. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a TV-3454, T-340 y TV-3403. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una fuerte base estadística. Sin embargo, la falta de confirmación registral y física impide calibrar riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.