Vivienda en venta en Vidreres: Arboç
Vidreres · vivienda · 164 m²
Precio de venta bancario (163.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (224.206 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (163.000 €) representa un descuento real del 27 % frente al valor de mercado (224.206 €), respaldado por 30 comparables en Vidreres.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico ('dated_habitable', score 60) sugiere necesidad de reforma funcional.
No se dispone de datos sobre cargas, superficie útil ni instalaciones.
30 Idealista comps en VIDRERES; marketPricePerM2 = 1.367 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (163.000 €) es un 27 % inferior al valor medio de mercado (224.206 €), basado en 30 comparables reciente
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, sanidad, zonas verdes), buena conectividad viar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vidreres, Girona, ideal para familias. Con una superficie de 164 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Vidreres, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-63, C-35 y GI-681. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.