Vivienda en venta en Vélez-Málaga: Murcia
Vélez-Málaga · vivienda · 161 m²
Цена выглядит существенно ниже рыночного уровня, но без nota simple, осмотра и статуса владения покупать рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка заметно ниже рынка, но с пробелами по рискам
Это прямая покупка у банка, а не торги: ask 191000 EUR выглядит заметно ниже расчетной рыночной середины по муниципалитету, но без осмотра и nota simple этот разрыв нельзя считать чистой выгодой.
Главные блокеры сейчас: неизвестное фактическое владение и нераскрытые cargas.
Рабочий сценарий здесь такой: сначала Registro, осмотр и подтверждение ocupación, затем оффер в диапазоне -10%/-5% к ask.
128 Idealista comps in муниципалитет VÉLEZ-MÁLAGA; marketPricePerM2 from valuation_context; 161 м² built area
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Casa en VéLez-MáLaga, MáLaga, idóneo para familias. Este amplio Casa consta de 161 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situada en el centro de VéLez-MáLaga al lado de Alcazaba, Santa Iglesia Catedral Basílica de la Encarnación de Málaga y Museo Picasso Málaga, en sus alrededores encontramos el Hospital Dr, la Universidad Internacional de Andalucía - Sede Tecnológica de Málaga, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Atarazanas y la estación de tren Málaga-Centro Alameda. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модели муниципального рынка цена стоит заметно ниже середины диапазона, но разрыв может объясняться состоянием, владением или cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.