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Vivienda en venta en Llinars del Vallès: Josep Pla

Llinars del Vallès · vivienda · 344 m²

Объект продается без права владения — возможна незаконная оккупация; покупка несет высокий юридический риск получения владения и невозможность гарантированного въезда.

Referencia: ALISEDA-CS-000-038-780-136

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €425 000 — на 8% ниже средней рыночной оценки (€462 734), рассчитанной по 33 аналогам.

Однако в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)», что означает отсутствие возможности передать владение.

Покупатель получит только право требования, а не саму недвижимость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определит юридическую сложность и сроки получения владения — от нескольких месяцев до нескольких лет или полной невозможности.
Estado real del objeto
Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах или юридическом статусе земли — влияет на скрытые затраты.

33 Idealista comps in LLINARS DEL VALLÈS; marketPricePerM2 = €1,345/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Это означает, что банк не может передать владение, и покупатель получит только право требования — не квартиру.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранольерса (nº 4)
P0
Связаться с Aliseda и запросить судебный номер дела (expediente) и статус процесса выселения
P1
Назначить очную встречу с юристом по испанской недвижимости в Барселоне
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplia casa en Llinars del Valles, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 344 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizada en el centro de Llinars del Valles, en sus alrededores encontramos la Escola Damià Mateu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a C-251. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8% ниже средней рыночной оценки по 33 аналогам. Однако скидка не компенсирует критический риск оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Гранольерса (nº 4). Связаться с Aliseda и запросить судебный номер дела (expediente) и статус процесса выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.