Vivienda en venta en Vallirana: Paisos Catalans
Vallirana · vivienda · 241 m²
El precio de venta (257.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (390.000 €), pero la descripción y las fotos indican que es un solar urbano sin edificación — no una casa adosada habitable. Se requier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este anuncio presenta una grave discrepancia entre la descripción ('casa adosada') y la realidad fotográfica: se trata de un solar urbano sin edificación, con vegetación y muro de contención.
El precio de 257.000 € es un 34 % inferior al valor medio de viviendas en Vallirana, pero ese descuento no es 'alpha' — refleja la ausencia de construcción y los riesgos urbanísticos asociados.
Antes de cualquier oferta, es imprescindible verificar la calificación municipal, la edificabilidad real y la ausencia de cargas o ocupación.
70 comparables Idealista en municipio VALLIRANA; marketPricePerM2 = 1.618 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 34 % por debajo del valor medio de viviendas comparables en Vallirana — indica margen potencial si se co
- Ubicación consolidada: El entorno descrito (colegios, transporte, SH61/SH54) sugiere que la parcela está en zona urbana consolidada, no en peri
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vallirana, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 241 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Vallirana, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a SH61 y SH54. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Solar urbano sin edificación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado para viviendas en Vallirana, pero el análisis fotográfico y descriptivo revela una parcela sin edificio, lo que invalida la comparabilidad directa con viviendas. El descuento refleja probablemente la naturaleza no re
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística en el Ayuntamiento de Vallirana.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.