Vivienda en venta en Vallirana: Paisos Catalans
Vallirana · vivienda · 241 m²
Прямая продажа банка по цене €257 000, но в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €257 000 — на 36 % ниже рыночной оценки €402 835.
Однако в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)», что делает сделку критически рискованной: покупатель не получит свободное владение и может столкнуться с длительным, дорогим и не гарантирующим успех судебным процессом выселения.
Без подтверждения статуса владения и обременений любая ценовая модель бессмысленна.
70 объявлений на Idealista в муниципалитете VALLIRANA; средняя цена €1671/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada ubicada en Vallirana, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 241 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en las afueras de Vallirana, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a SH61 y SH54. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных объектов в Вальлиране. Однако скидка объясняется высоким юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Уточнить у Aliseda наличие судебного дела о выселении и его стадию.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.