Vivienda en venta en Murcia: Mayor (puente Tocinos)
Murcia · vivienda · 167 m²
El banco pide 642 €/m² cuando el mercado de Murcia está en ~1.400 €/m², pero sin fotos interiores, sin nota simple y sin confirmar ocupación, la prima de riesgo es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: dúplex 167 m² en Puente Tocinos — precio bajo pero sin datos clave
El banco pide 107.280 € (642 €/m²) por un dúplex de 167 m² en Puente Tocinos, muy por debajo de la mediana de zona (~1.417 €/m² según 23 comps Idealista).
El descuento es llamativo, pero la falta total de fotos interiores, el estado de ocupación desconocido y la ausencia de nota simple impiden avaluar el riesgo real.
Si el inmueble está vacío y en estado aceptable, la operación puede ser interesante; si necesita reforma integral o está ocupado, la prima de riesgo se dispara.
23 comparables Idealista en MURCIA (mediana ~1.417 €/m²); Superficie catastral 167 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs. mercado de zona: 642 €/m² frente a una mediana de ~1.417 €/m² en Murcia. Incluso ajustando a la baja por tipología, el diferencial es sig
- Superficie amplia: 167 m² dúplex: Formato dúplex con 167 m² es atractivo para familias, con potencial de valorización si se reforma.
- Ubicación céntrica con servicios: Puente Tocinos: zona consolidada con colegios, supermercados, transporte público y acceso a F-2.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este amplio dúplex situado en Murcia. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. El inmueble se encuentra en la 4a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Murcia. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a F-2. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado ronda los 237.000 € según comparables Idealista de zona, pero los comps incluyen tipologías muy distintas; un dúplex en Puente Tocinos podría valer menos que la mediana de toda Murcia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Murcia. Pedir a Aliseda fotos interiores y confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.