Vivienda en venta en Castelldefels: Jaume I
Castelldefels · vivienda · 111 m²
Precio fijo del banco (285.460 €) está un 7,7 % por debajo del valor de mercado estimado (308.524 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo de 285.460 € representa un descuento del 7,7 % frente al valor de mercado estimado (308.524 €), basado en 13 comparables de Idealista en Castelldefels y zonas cercanas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas, lo que eleva el riesgo operativo.
El estado 'dated_habitable' (55/100) indica necesidad de actualización estética y funcional, pero sin visita no se puede cuantificar el alcance.
13 comparables Idealista en CASTELLDEFELS y zonas cercanas; marketPricePerM2 = 2.779 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio fijo del banco un 7,7 % por debajo del valor medio de 13 comparables recientes en Castelldefels y zonas próximas.
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con estación de tren, servicios básicos y accesos rodados (C-32).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este dúplex situado en Castelldefels, Barcelona. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 1a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Castelldefels. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Castelldefels. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-32. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Castelldefels y municipios vecinos. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una venta directa bancaria sin subasta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.