Vivienda en venta en Castelldefels: Jaume I
Castelldefels · vivienda · 111 m²
Объект указан как занятый («Inmueble ocupado»), но отсутствует информация о статусе оккупантов, наличии судебного процесса или возможности получения свободного владения — высокий юридический и финансовый риск.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект — дуплекс в Кастельдефельсе, выставленный на прямую продажу банком по цене 285 460 €.
Рыночная оценка составляет ~311 000 €, то есть скидка около 8 %.
Однако ключевой фактор — прямое указание в описании на занятость («Inmueble ocupado»), что создает критический юридический риск: без информации о статусе оккупантов, наличии договора или судебного процесса невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.
13 компараторов Idealista в Castelldefels; средняя цена €/м² = 2801
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este dúplex situado en Castelldefels, Barcelona. El inmueble se distribuye en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. Situado en la 1a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Castelldefels. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Castelldefels. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-32. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,2% ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista, однако скидка не компенсирует риски, связанные с фактической занятостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Барселоны. Обратиться к испанскому юристу по жилищным спорам.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.