Vivienda en venta en Castelldefels: Jaume I
Castelldefels · vivienda · 104 m²
Объект указан как занятый (ocupado), но отсутствует информация о статусе занимаемого: нет данных о законности владения, наличии договора аренды или судебного иска — высокий риск невозможности получения владения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — квартира занята, без подтверждения прав на выселение
Объект продается напрямую банком по цене 235 460 € — на 19 % ниже оценки рынка (291 351 €), что выглядит привлекательно.
Однако объявление прямо указывает на занятость ('Inmueble ocupado'), а никакой информации о правовом статусе занимаемого нет.
Без подтверждения возможности и сроков выселения любая цена спекулятивна.
11 Idealista comps in CASTELLDEFELS; marketPricePerM2 = 2801 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso dúplex en venta en Castelldefels, Barcelona. Dispone de una superficie de 85 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con grandes puertas acristaladas, balcón, cocina y 2 baños. Tiene una gran terraza con una zona entarimada con porche y una barbacoa. Está ubicado cerca de escuelas, supermercados, instalaciones deportivas y líneas de autobús. Como accesos principales tiene la C-32 y la estación de tren de Castelldefels. ¿Es lo que andabas buscando? Pasa a verlo. Te esperamos. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19% ниже средней рыночной оценки по аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной занятости без юридической ясности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный пакет документов: nota simple, contrato de arrendamiento (если есть), экспедиент по выселению.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.