Vivienda en venta en Vilassar de Dalt: Clot del Castell
Vilassar de Dalt · vivienda · 106 m²
Precio de venta fijo en 277.500 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (226.720 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero sin reformar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 277.500 €, un 22 % por encima del valor de mercado estimado (226.720 €) basado en 5 comparables reales en Vilassar de Dalt.
El estado es funcional y luminoso según fotos, pero no hay confirmación de ocupación ni cargas, y faltan documentos clave como nota simple, cédula de habitabilidad o certificación energética.
Sin esos datos, cualquier oferta implica riesgo legal y de costes imprevistos.
5 Idealista comps en VILASSAR DE DALT; marketPricePerM2 = 2.139 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional y luminoso: Fotos muestran interior habitable, con buen estado general: suelos claros, techos de vigas, puertas de madera y buena il
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de obra nueva en venta en Vilassar de Dalt, Barcelona. Consta de 106 m² distribuidos en 2 plantas. La planta baja tiene 1 habitación, 1 salón-comedor, cocina equipada con horno y 1 baño completo. La planta superior tiene 2 habitaciones y 1 baño completo. Es muy luminoso y tiene suelos de parquet. Está ubicado en la 1.ª planta de un edificio sin ascensor localizado en el corazón de Vilassar de Dalt. A su alrededor encontramos una escuela, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a BV-5023. ¿Es lo que buscas? Llámanos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de comparables locales. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de reforma reciente, ni certificación energética, ni confirmación de vacante.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.