Vivienda en venta en Murcia: Obreros Tana
Murcia · vivienda · 155 m²
Объект указан как «занят незаконно» (окупас), без информации о судебном процессе или возможности выселения — высокий юридический и финансовый риск при фиксированной цене продажи банком.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — занято незаконно, без пути к освобождению
La propiedad es vendida por el banco a un precio fijo de 83,250 euros - 62% por debajo de la estimación del mercado (221,727 euros), calculado sobre 25 análogos en Idealista.
Sin embargo, la descripción indica directamente "ninguna posesión y posible ocupación ilegal", y el estado de ocupación = OCCUPIED confirma esto.
Sin información sobre el juicio de desalojo, su etapa y la probabilidad de éxito, cualquier precio es un riesgo no calculado.
25 Idealista comps in MURCIA; marketPricePerM2 = €1,430/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9647706XH6094N
Descripción original del inmueble
Dúplex ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 117 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida Primero de Mayo, Ronda de Levante y Avenida Infante Juan Manuel. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 62% ниже средней рыночной оценки по 25 аналогам. Однако сильная скидка не компенсирует риски незаконной оккупации и отсутствия путей получения владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии № 4. Уточнить у Aliseda номер судебного дела об эвикции и его текущий статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.