Vivienda en venta en Murcia: Obreros Tana
Murcia · vivienda · 155 m²
Precio de venta bancario (83.250 €) está un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (221.727 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del interior no verificable y ausencia de datos leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (83.250 €) representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado (221.727 €), lo que genera margen operativo.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión: (1) ocupación no verificada, (2) estado real del interior desconocido (solo fachada visible), y (3) ausencia de nota simple actualizada.
No se recomienda presentar oferta hasta resolver estos puntos.
25 comparables Idealista en MURCIA; precio medio zona €1.430/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: Precio bancario (83.250 €) ≈ 38 % del valor medio de mercado (221.727 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie y ubicación coherentes con comparables: Los 155 m² y la ubicación en Murcia coinciden con el universo de comparables usados, reforzando la solidez del rango de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 117 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a Avenida Primero de Mayo, Ronda de Levante y Avenida Infante Juan Manuel. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de la misma tipología y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita presencial con técnico cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.