Vivienda en venta en Alanís: Calleja de Manzanares Sn
Alanís · vivienda · 123 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение и без гарантии выселения.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — сдана в аренду с действующим договором
Объект продается по цене 61 825 € — на 29 % ниже оценки рынка (87 286 €), но это не компенсирует ключевой риск: он сдан в аренду с действующим договором.
Покупка означает принятие арендатора и всех обязательств по договору, включая невозможность немедленного вступления во владение.
Выселение требует судебного процесса, который может затянуться на год и не гарантировать успех.
14 Idealista comps in ALANÍS; marketPricePerM2 = 709.64 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex ubicada en Alanís, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 123 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alanís. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Alanís. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-447, A-432 y A-433. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29% ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам в Аланисе. Однако скидка не компенсирует юридические риски аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Solicitar nota simple del Registro Real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.