Vivienda en venta en Alanís: Calleja de Manzanares Sn
Alanís · vivienda · 123 m²
Precio de venta bancario (61.825 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (82.796 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El dúplex tiene un precio bancario muy atractivo (61.825 €), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (82.796 €) basado en 14 comparables de Idealista en Alanís.
Sin embargo, su estado anticuado (score 50, pintura desgastada, sin visibilidad interior) exige una inspección técnica, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la posesión.
No hay datos sobre antigüedad, instalaciones ni superficie útil real.
14 Idealista comps en ALANÍS; marketPricePerM2 = 673 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 25 % por debajo del valor medio de comparables locales (82.796 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios básicos, colegios, transporte y acceso a carreteras principales — perfil adecua
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex ubicada en Alanís, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 123 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alanís. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Alanís. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-447, A-432 y A-433. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Alanís, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias. Sin embargo, la dispersión de precios (275–1200 €/m²) refleja heterogeneidad fuerte — se requiere validar que
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda para solicitar visita y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.