Vivienda en venta en Alanís: Calleja de Manzanares Sn
Alanís · vivienda · 125 m²
Precio fijo de 76.285 € está un 9,4 % por debajo del valor de mercado estimado (84.142 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al precio fijo de 76.285 €, un 9,3 % por debajo del valor de mercado estimado (84.142 €), basado en 14 comparables de Idealista en Alanís.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
El estado 'dated_habitable' (score 50) sugiere desgaste moderado, pero sin visita no se puede cuantificar la necesidad de reforma.
14 comparables Idealista en ALANÍS; marketPricePerM2 = 673 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio fijo un 9,3 % por debajo del valor medio de comparables locales (84.142 €), lo que ofrece cierto margen de seguri
- Ubicación funcional: Proximidad a colegios, transporte público y servicios básicos en Alanís — ventaja para uso residencial o alquiler local.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex ubicada en Alanís, Sevilla, ideal para familias. Con una superficie de 125 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alanís. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Alanís. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-432, A-433 y A-447. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales, pero hay dispersión alta en los datos (desde 214 €/m² hasta 1.200 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad fuerte en tipología y estado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.