Inmueble en venta en Posadas: Fernández Santiago

Posadas · edificio · 492 m²

Прямая продажа банка: здание офисов в Позадасе (Кордова), 492 м², занято, цена 204 550 €. Нет рыночных сравнений, состояние и юридический статус неизвестны — требуется проверка.

Referencia: ALISEDA-ED-000-000-008-741

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного здания площадью 492 м² в Позадасе по фиксированной цене 204 550 €.

Описание указывает на занятость и завершение аренды, но без подтверждения освобождения и юридической чистоты — высокий операционный и правовой риск.

Отсутствуют рыночные сравнения, кадастровое назначение и данные о состоянии.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности

Без подтверждения полного владения и отсутствия споров покупка невозможна.

Фактическое состояние и пригодность к ремонту

Описание говорит 'para reformar', но нет фото, оценки состояния или технического отчёта — ремонт может стоить дороже покупки.

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Если Catastro указывает 'uso industrial' или 'no habitable', переоборудование в офис/жильё потребует разрешений и может быть запрещено.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указано 'Alquilado, contrato finalizado', но нет подтверждения фактического освобождения. Риск продолжения владения арендатором или сложностей с выселением.

Тип объекта: офисное здание

Офисные здания имеют иной рыночный спрос, юридические риски и стоимость ремонта по сравнению с жилыми. Без подтверждения назначения (Catastro) невозможно оценить потенциал использования.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или требовать погашения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кордовы

Запросить у Aliseda подтверждение даты освобождения и копию прекращённого договора аренды

Запросить referencia catastral и comprobante de uso catastral

Договориться о личном осмотре с технической оценкой состояния

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Edificio de oficinas para reformar en venta en Posadas (Córdoba). Edificio de oficinas situado en la calle Fernández Santiago de Posadas. Dispone de un cómodo acceso a pie de calle con gandes balcones y ventanas enrejadas en forja decorativa de color negro, patio interior y terraza en la azotea. Se encuentra en una zona muy transitada del centro de la localidad, con rápido acceso a las principales carreteras y a la estación de tren. Resulta ideal para crear un entorno profesional. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en POSADAS EDIFICIO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Тип объекта: офисное здание, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кордовы. Запросить у Aliseda подтверждение даты освобождения и копию прекращённого договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.