Inmueble en venta en Madrid: Peña de la Atalaya
Madrid · edificio · 622 m²
Edificio comercial en Madrid de 622 m² con necesidad de reforma total; precio fijo de 446.640 €, pero sin datos de mercado ni confirmación de ocupación o cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un edificio comercial de 622 m² en Madrid con precio fijo de 446.640 €, publicado con un descuento del 4,3 %.
Sin embargo, carece de datos clave: no hay comparables de mercado, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni uso catastral.
Las fotos indican necesidad de reforma total (puntuación 45/100), lo que añade coste oculto.
Media provincia · Madrid; 56 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento histórico: El precio ha bajado un 4,3 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor bancario.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio en Madrid. Con una superficie de 622 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-3, A-4 y A-42. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,232 €/m² × 622 m² (56 comps, Media provincia · Madrid). ±15% window.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para concertar visita física al edificio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.