Inmueble en venta en Madrid: Peña de la Atalaya

Madrid · edificio · 622 m²

Прямая продажа банка: здание в Мадриде, 622 м², цена 446 640 €. Неясна доля собственности, юридический статус не урегулирован — требуется проверка нота проста и документации по проиндивизо.

Referencia: ALISEDA-ED-000-000-008-963

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком здания в Мадриде (622 м²) по фиксированной цене 446 640 €.

Ключевой барьер — статус 'proindiviso': сделка невозможна без завершённого юридического санации, но детали и сроки не раскрыты.

Нет данных о состоянии, назначении, обременениях и владении — все основные параметры остаются неопределёнными.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус проиндивизо
Без завершённого санации сделка не состоится; сроки и условия урегулирования не указаны.
Назначение и разрешённое использование
Описание 'коммерческое/профессиональное' не гарантирует соответствие кадастру или городскому плану — риск отказа в эксплуатации.
Фактическое состояние и пригодность
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или реконструкции.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — продажа невозможна без завершения юридического урегулирования. Покупатель не получит полное право собственности до санации.
Ocupación no confirmada
Занятость объекта не подтверждена и не исключена. Возможны арендаторы, оккупанты или судебные споры, влияющие на передачу владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мадрида
P1
Запросить у Aliseda документы по 'saneamiento jurídico' и сроки завершения
P1
Запросить сертификат кадастра и разрешение на деятельность от мэрии Мадрида

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio en Madrid. Con una superficie de 622 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-3, A-4 y A-42. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico; Proindiviso (cuota indivisa). La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Мадрида.

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