Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Hurtado de Mendoza
Santa Cruz de Tenerife · edificio · 396 m²
Здание в Санта-Крус-де-Тенерифе, 396 м², цена банка 54 480 €. Неизвестно владение (долевая собственность), статус занятости и юридический титул — требуется проверка через нота симпле и реестр.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это здание площадью 396 м² продаётся банком по фиксированной цене 54 480 € — на 36 % ниже оценки рынка (85 000 €), но оценка основана только на средней стоимости за м² без подтверждённых аналогов.
Критическая проблема — долевая собственность (proindiviso): без согласия всех совладельцев продажа юридически нереализуема.
Также неизвестны статус занятости, обременения и техническое состояние.
оценка рынка по м2 от Aliseda (220 €/м²); площадь 396 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio en Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 396 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santa Cruz de Tenerife. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Rambla de Santa Cruz, Avenida Reyes Católicos y Avenida de la Asunción. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 36 % ниже оценки рынка по площади. Однако оценка основана только на средней стоимости за квадратный метр без подтверждённых аналогов — доверие низкое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Санта-Крус-де-Тенерифе.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.