Inmueble en venta en olot: Clivillers, Dels
olot · edificio · 492 m²
Edificio comercial en Olot con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈85 % descuento), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y técnica antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este edificio de 492 m² en Olot se vende directamente por el banco a €169.000, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (€1.1M), basado en 18 comparables.
El descuento refleja su estado: estructura de hormigón sin acabados ni instalaciones, paredes deterioradas.
La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo legal y de posesión.
18 comparables Idealista en municipio OLOT; superficie Catastro 492 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (€169k) representa menos del 16 % del valor de mercado estimado (€1.1M), lo que ofrece amplio margen par
- Ubicación estratégica en Olot: Proximidad al centro urbano y acceso a tres carreteras principales (A-26, C-152, C-153) refuerza potencial comercial y v
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio en Olot, Girona. Con una superficie de 492 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Olot. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-26, C-152 y C-153. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado estimado, pero el descuento refleja condiciones reales: edificio sin acabados, estructura de hormigón deteriorada y uso comercial no especificado. No es un 'descuento oculto', sino precio ajustado a riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot. Contactar al agente (Aliseda Inmobiliaria) para concertar visita física con notario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.