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Inmueble en venta en Gandia: Nuestra Señora del Carmen

Gandia · terreno · 3015 m²

Terreno urbano de 3.015 m² en Grao de Gandía, sin datos de mercado ni documentación verificada; requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-ED-000-000-190-995

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 3.015 m² en el Grao de Gandía, descrito como consolidado y con alta edificabilidad (11.300 m²), pero sin precio de venta ni datos de mercado disponibles.

Las referencias catastrales y la superficie declarada son inconsistentes, y las fotos indican deterioro perimetral.

No hay información sobre cargas, ocupación ni viabilidad urbanística real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijado por el banco
Sin conocer el asking price, no es posible evaluar descuentos, margen o viabilidad económica.
Referencias catastrales y registrales exactas
Las referencias citadas en la descripción (6399929YJ4169N0001FJ, etc.) no coinciden con surface_m2 declarada (3.015 vs 2.298 m²); posible error o parcela compuesta.
Estado físico real del solar
Las fotos muestran valla deteriorada y maleza: puede haber costes ocultos de limpieza, retirada de residuos o saneamiento ambiental.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, pueden subsistir embargos o privilegios que afecten la transmisión limpia.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La presencia de valla metálica y grafitis sugiere posible uso no autorizado o abandono parcial.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'consolidado', la edificabilidad declarada (11.300 m²) y tipología deben ser validadas oficialmente. Cualquier discrepancia con el PGOU o licencias pendientes invalida el potencial de desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Gandía
P1
Programar visita física con técnico especializado en suelos urbanos
P1
Contactar a Aliseda para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa (3.015 m²): Tamaño suficiente para proyectos residenciales plurifamiliares según descripción, siempre que se confirme la viabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo urbano consolidado con la condición de solar situado en la zona del Grao de Gandía. La parcela tiene una superficie de 2.298 m2s y una edificabilidad de 11.300 m2t, con tipología residencial plurifamiliar (5 alturas), si bien hay compatibilidad con otros usos. Es la finca registral 87838 y las referencias catastrales 6399929YJ4169N0001FJ y 6399902YJ4169N0001OJ.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGANDIATERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Gandía.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.