Inmueble en venta en Cuéllar: San Francisco
Cuéllar · edificio · 996 m²
Edificio histórico de 996 m² en Cuéllar con estado muy deteriorado (fachada de piedra dañada, ventanas tapiadas); precio de venta (89 €/m²) está por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero faltan datos clav
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un edificio histórico de 996 m² en Cuéllar, vendido directamente por el agente Aliseda a 89.000 € (89 €/m²), un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²).
Sin embargo, su estado es crítico (fachada de piedra deteriorada, ventanas tapiadas) y carece de toda documentación básica: nota simple, catastro, uso urbanístico confirmado y estado de ocupación.
Como edificio protegido, la reforma está sometida a estrictas limitaciones legales y técnicas.
Estimación de mercado proporcionada: 130 €/m² en municipio CUÉLLAR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Cuéllar: Situado frente al Parque Paseos de San Francisco, cerca del ayuntamiento y la Plaza de Toros — zona con alta potencialid
- Precio nominal bajo (89 €/m²): Precio de venta significativamente inferior al valor de mercado estimado (130 €/m²), lo que podría reflejar oportunidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio histórico de 996 m² en venta en la localidad de Cuéllar, Segovia. El edificioo está ubicado en el núcleo urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera SG-223, que enlaza con la autovía A-601. En la localidad podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, negocios comerciales, etc. Frente al Parque Paseos de San Francisco y cerca del ayuntamiento y de la Plaza de Toros. Se trata de un edificio histórico protegido de 996 m² desarrollados en varias plantas unidas entre sí mediante una escalera interior. Antiguamente se destinaba a paneras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 31 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación catastral o registral. El edificio está protegido y su uso histórico implica restricciones legales adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar a Aliseda para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.