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Inmueble en venta en Vendrell (el): Cristina Baixa

Vendrell (el) · edificio · 153 m²

Прямая продажа банка: здание в Эль-Вендрелле по фиксированной цене 126 000 €. Занято (аренда завершена), но статус владения и юридическая чистота неизвестны — требуется проверка nota simple и экспертизы.

Referencia: ALISEDA-ED-999-037-149-761

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком здания в Эль-Вендрелле по фиксированной цене 126 000 € (824 €/м²).

Объект занят бывшим арендатором — договор завершён, но освобождение не подтверждено.

Юридический статус, назначение здания и наличие обременений полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения после окончания аренды
Если арендатор не освободил помещение добровольно, потребуется судебное выселение — длительный и затратный процесс.
Юридический статус здания
Без подтверждения права собственности и отсутствия споров владение может быть оспорено.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствуют фото и описание состояния — возможны скрытые дефекты, необходимость реконструкции или несоответствие нормам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание указывает: 'Alquilado, contrato finalizado'. Это означает, что арендатор всё ещё занимает помещение, но договор истёк — возможны задержки с освобождением и судебные споры. Владение не гарантировано.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.
Неопределённый тип объекта
Указано 'EDIFICIO', но отсутствуют данные о кадастровом назначении (vivienda, local, oficina, nave) и разрешённом использовании. Это влияет на законность эксплуатации, налоги и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Уточнить у Aliseda статус арендатора: освободил ли он помещение и есть ли судебный иск
P1
Запросить кадастровые данные (ref. catastral, uso) через Sede Electrónica del Catastro
P1
Запланировать личный осмотр с техническим специалистом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran oportunidad! Edificio en El Vendrell, Tarragona. Localizado en el corazón de El Vendrell, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol el Puig, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren El Vendrell. Cuenta con fácil acceso a la N-340. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado, contrato finalizado.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Неопределённый тип объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у Aliseda статус арендатора: освободил ли он помещение и есть ли судебный иск.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.